Contract Consulting
kompleksowa obsługa konsultingowa

Analiza dla Grudnik Kraków Sp. z o.o.

Opracowania wykonane przez Contract Consulting miało na celu określenie czynszów najmu-dzierżawy możliwych do uzyskania na rynku lokalnym nieruchomości porównywalnych - Miasto Warszawa - dla nieruchomości położonej w Warszawie - Targówek, przy ul. Ks. Ziemowita, składającej się z budynku magazynu głównego, budynku administracyjno - produkcyjnego, budynkiem portierni oraz elementami zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowa działka położona jest przy ul. Ks. Ziemowita, w dzielnicy Targówek, w tzw. strefie miejskiej, w ciągu terenów działek gruntowych - o charakterze budowlanym tworzących północną pierzeję ulicy Księcia Ziemowita, w obszarze o dominującym charakterze zabudowy przemysłowej oraz zaplecza technicznego, obszarów o intensywności - miejskiej, charakterze zabudowy wolnostojącej, wraz z elementami zagospodarowania przestrzennego i tzw. małą architekturą, oraz z elementami komunikacyjnymi.

Efektem prac Contract Consulting było opracowanie monitoringu danych dotyczących stawek czynszowych wraz z analizą i wnioskami. Powierzchnie takie jak analizowana są wykorzystywane przede wszystkim przez firmy logistyczne w celach dystrybucyjnych.

Trudna sytuacja gospodarcza spowodowała, że wielu potencjalnych najemców odłożyło decyzję o podpisaniu umów najmu. Duża ilość powierzchni magazynowej oddana do użytku w roku poprzednim wpłynęła na zwiększenie wskaźnika powierzchni nie wynajętej. Obecnie, kiedy sytuacja na rynku stabilizuje się, użytkownicy powierzchni magazynowych szukają możliwości konsolidacji w centralnych rejonach kraju.